CONSTRUCTION, COORDINATION & PILOTAGE DE CHANTIER

À la phase de conception succède naturellement la phase de construction qui n’est autre que la réalisation finale de la projection proposée par Sistem Architecture. Plans, dessins, esquisses et maquettes laissent ainsi la place à une phase intense de collaboration entre les maîtres d’ouvrage, les entreprises et l’architecte maître d’œuvre responsable du bon déroulement des opérations générales. À ces aspects matériels exigeants mais excitants vient s’ajouter la diversité des projets de construction pour lesquels Sistem Architecture est sollicitée. Rénovation, réhabilitation, restructuration, extension… chaque projet se distingue admirablement par le caractère unique et original de sa nature et de sa fonction. Sistem Architecture propose ainsi à ses clients d’assurer la mission OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination) de leurs projets ainsi que les OPR (Opérations Préalables à la Réception). Brièvement, ces missions relèvent principalement des fonctions de coordination et de pilotage du chantier, de la planification et du suivi des travaux, ainsi que de la rédaction des compte rendus chantier.

« La phase de construction, par ses tâches de coordination et de pilotage, est le point d’orgue de la réalisation du projet architectural ».

Une partie des prestations réalisées par Sistem Architecture et liée à la construction concerne la rénovation et la réhabilitation. La rénovation va consister à construire un bâtiment, en gardant tout ou partie du bâti déjà existant, afin d’améliorer son caractère structurel ou fonctionnel. Ce type de prestations peut par exemple intervenir lorsque les normes sécurité, incendie ou environnementale d’un Établissement Recevant du Public (ERP) ne sont plus respectées, ou lorsqu’un projet immobilier voit la nature et la fonction des bâtiments préexistants changer drastiquement.

La réhabilitation, au contraire, ne consistera pas en la démolition des bâtiments existants. Même si l’idée de remise aux normes sécurité et incendie et d’amélioration structurelle reste la même que pour la rénovation, la réhabilitation s’effectue dans le cadre de structures extérieures existantes, en conditions satisfaisantes et ne nécessitant pas de destruction. La réhabilitation est par exemple largement utilisée pour les projets architecturaux liés au patrimoine sauvegardé ou les monuments historiques, où toute destruction est bien entendu à proscrire. Bien souvent la réhabilitation va donc consister à garder l’aspect extérieur pour améliorer les services à l’intérieur et procéder à une remise aux normes globale : électricité, isolation, sanitaires, accessibilité PMR…

L’extension est une solution intéressante pour augmenter la surface habitable ou exploitable d’un bâtiment, de bureaux ou d’habitations. Pourquoi ? Car l’extension permet de procéder à des changements ou des renouvellements structuraux et fonctionnels au sein d’un bâtiment sans toucher au bâti existant ou alors de manière ponctuelle. C’est ainsi une véritable dynamique architecturale que revendique Sistem Architecture via les extensions, dans la mesure où leur réalisation permet d’apporter des touches de créativité et de modernité, en plus de l’ajout de caractéristiques fonctionnelles qui pouvaient faire défaut dans le bâtiment auquel est rattachée l’extension. Toutefois, quels sont les critères définissant une extension ? Il suffit que le bâtiment créé soit contigu et rattaché à l’existant, tout en augmentant la surface totale et finale dans une proportion et des conditions que l’on qualifiera subjectivement de « mesurées » par rapport à la surface initiale (par exemple environ + 30%).

Le maître d'œuvre (MOE) est le professionnel chargé de concevoir un projet de travaux, d'en diriger l'exécution et d'en contrôler la conformité pour le compte du client, le maitre d’ouvrage (MOA). Il fait le lien entre le client et les artisans et entreprises. Il doit assurer la conception du projet par la réalisation de plans graphiques. Un support technique vient en complément par des pièces écrites type cahier des clauses techniques particulières (CCTP) ou quantitatif estimatif du projet. Cette mission peut être réalisée par un économiste de la construction indépendant ou l’agence directement, selon le type et la taille du projet.

Le maître d’œuvre assure la coordination entre les entreprises après les avoir consulter techniquement et financièrement. Il planifie les travaux et gère les différents corps de métier sur le chantier. Ensuite, il s’assure de la bonne exécution des travaux, organise les réunions de chantier hebdomadaires, ou plus selon le besoin, et gère la partie administrative et financière liée au chantier. Il fait le lien avec les différents organismes, qu’ils soient privés, publics ou subventionneurs.

Enfin, le maître d’œuvre assiste le client dans la réception des travaux par l’émission de procès verbaux de réception. Il l’accompagne également en garantie de parfait achèvement pendant 1 an après la réception des travaux.

L’architecte diplômé d’État (DE) ne peut exercer la maitrise d’œuvre s’il ne dispose pas d’un diplôme de maitrise d’œuvre type HMONP (Habilitation à la Maîtrise d'Oeuvre en son Nom Propre), anciennement DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement) ou d’équivalence pour les anciens agrées en architecture). L’architecte seulement diplomé d’État ne peut suivre des projets de contruction en son nom et ouvrir son agence. Ceci distingue la mention entre les deux niveaux de formation. Leslie David est à la fois architecte diplômée d’État et maitre d’œuvre habilité en son nom propre. Elle est donc apte à suivre un projet clés en mains, de la conception à la consultation des entreprises jusqu'au suivi de chantier et à la décoration finale du projet. Elle est le fil d’ariane de l’aventure conceptuelle et constructive.

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