CONSTRUCTION, COORDINATION & PILOTAGE DE CHANTIER

À la phase de conception succède naturellement la phase de construction qui n’est autre que la réalisation finale de la projection proposée par Sistem Architecture. Plans, dessins, esquisses et maquettes laissent ainsi la place à une phase intense de collaboration entre les maîtres d’ouvrage, les entreprises et l’architecte maître d’œuvre responsable du bon déroulement des opérations générales. À ces aspects matériels exigeants mais excitants vient s’ajouter la diversité des projets de construction pour lesquels Sistem Architecture est sollicitée. Rénovation, réhabilitation, restructuration, extension… chaque projet se distingue admirablement par le caractère unique et original de sa nature et de sa fonction. Sistem Architecture propose ainsi à ses clients d’assurer la mission OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination) de leurs projets ainsi que les OPR (Opérations Préalables à la Réception). Brièvement, ces missions relèvent principalement des fonctions de coordination et de pilotage du chantier, de la planification et du suivi des travaux, ainsi que de la rédaction des compte rendus chantier.

 

 

« La phase de construction, par ses tâches de coordination et de pilotage, est le point d’orgue de la réalisation du projet architectural ».

Rénovation & Réhabilitation

Une partie des prestations réalisées par Sistem Architecture et liée à la construction concerne la rénovation et la réhabilitation. La rénovation va consister à construire un bâtiment, en gardant tout ou partie du bâti déjà existant, afin d’améliorer son caractère structurel ou fonctionnel. Ce type de prestations peut par exemple intervenir lorsque les normes sécurité, incendie ou environnementale d’un Établissement Recevant du Public (ERP) ne sont plus respectées, ou lorsqu’un projet immobilier voit la nature et la fonction des bâtiments préexistants changer drastiquement.

La réhabilitation, au contraire, ne consistera pas en la démolition des bâtiments existants. Même si l’idée de remise aux normes sécurité et incendie et d’amélioration structurelle reste la même que pour la rénovation, la réhabilitation s’effectue dans le cadre de structures extérieures existantes, en conditions satisfaisantes et ne nécessitant pas de destruction. La réhabilitation est par exemple largement utilisée pour les projets architecturaux liés au patrimoine sauvegardé ou les monuments historiques, où toute destruction est bien entendu à proscrire. Bien souvent la réhabilitation va donc consister à garder l’aspect extérieur pour améliorer les services à l’intérieur et procéder à une remise aux normes globale : électricité, isolation, sanitaires, accessibilité PMR…

Extension

L’extension est une solution intéressante pour augmenter la surface habitable ou exploitable d’un bâtiment, de bureaux ou d’habitations. Pourquoi ? Car l’extension permet de procéder à des changements ou des renouvellements structuraux et fonctionnels au sein d’un bâtiment sans toucher au bâti existant ou alors de manière ponctuelle. C’est ainsi une véritable dynamique architecturale que revendique Sistem Architecture via les extensions, dans la mesure où leur réalisation permet d’apporter des touches de créativité et de modernité, en plus de l’ajout de caractéristiques fonctionnelles qui pouvaient faire défaut dans le bâtiment auquel est rattachée l’extension. Toutefois, quels sont les critères définissant une extension ? Il suffit que le bâtiment créé soit contigu et rattaché à l’existant, tout en augmentant la surface totale et finale dans une proportion et des conditions que l’on qualifiera subjectivement de « mesurées » par rapport à la surface initiale (par exemple environ + 30%).


 

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